*Tampoco hay uniformidad en los programas municipales, afirma
Diputada Abigail Arredondo Ramos
El Código Urbano del Estado de Querétaro no incluye los lineamientos para crear ciudades sustentables, tampoco incluye cómo tener soporte para el aumento de población y de los edificios verticales, ni tampoco los lineamientos jurídicos de las Zonas Metropolitanas y por ello no han podido bajar recursos del Fondo Metropolitano, entre otras cosas.
Así lo afirmó la diputada local Abigail Arredondo Ramos, Presidenta de la Comisión de Desarrollo Urbano, Obras Públicas y Comunicaciones, de la LIX Legislatura, durante su presentación ante miembros de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI, Capítulo Querétaro) al presentar los Foros Ciudadanos para la Actualización y Reforma del Código Urbano del Estado de Querétaro que se están llevando a cabo en el Congreso del Estado, luego de recibir la bienvenida por parte de la Presidenta Elena Herrera Oceguera.
A través de un video, señaló que con la tasa actual de crecimiento de 1.28% en Querétaro, de los más de 2 millones de habitantes que actualmente se tienen, para el 2030 habrá 2 millones y medio de habitantes y ya existen grandes deficiencias en el sistema de desagüe.
El crecimiento ha sido vertiginoso y desordenado, teniéndose que en la región serrana se localiza el 15.4% de la población, mientras que en las 2 Zonas Metropolitanas es de 84.6%.
Las 2 zonas metropolitanas incluyen la primera a Querétaro, Corregidora, El Marqués y Huimilpan y la segunda a Tequisquiapan y San Juan del Río, zonas en las que no se han bajado recursos del Fondo Metropolitano, por carecer de lineamientos jurídicos.
En cuanto a los municipios, se tienen 52 programas en donde se ha dejado de lado la uniformidad en el desarrollo.
Abigail Arredondo informó que los foros fueron inaugurados el 3 de diciembre de 2018, el segundo fue el 9 de enero, el tercero será el 30 de enero y continuarán el 3 de febrero, el 27 de febrero y el 13 de marzo, en el edificio del Congreso del Estado.
Agradeció el apoyo de la Presidenta de AMPI, Elena Herrera y todos los socios, para dar a conocer los foros, invitándoles a participar activamente, ya que ellos por su trabajo conocen muy de cerca la problemática del desarrollo urbano.
Entre los principales señalamientos que hizo la diputada Abigail, están la falta de lineamientos en el Código Urbano del Estado de Querétaro, a crear ciudades autosustentables, falta de lineamientos para enfrentar la densificación y los edificios verticales, la falta de lineamientos para la unión de zonas urbanas y rurales.
También habló del rezago de 250 fraccionamientos irregulares que se tienen desde los 80as que no han sido entregados al municipio; la necesidad de regular la entrega de viviendas con el 30% de urbanización de los fraccionamientos; incentivar la vivienda de bajo costo, ya que según INFONAVIT en 2018 se registró una oferta de 5 mil 800 casas, ante una demanda de 183 mil 600 casas.
FIRMAN CONVENIO
CON ARQUITECTOS
En esta misma sesión, la AMPI Querétaro, a través de su Presidenta Elena Herrera Oceguera, firmó convenio de colaboración con el Colegio de Arquitectos del Estado de Querétaro, representado por su Presidente Arq. Miguel Medina.
Este convenio incluye el intercambio y colaboración en materia de capacitación de los dos organismos para beneficio de sus socios, así como compartir el uso de las instalaciones.
Herrera Oceguera rindió en este primer desayuno del año, un informe de las actividades realizadas en el 2018, donde a nivel nacional, AMPI Querétaro logró el 2o lugar como asociación con más socios inscritos y la número 1 en capacitación, gracias al incansable trabajo del Consejo Directivo 2018-2019″.
Recordó que AMPI tiene presencia nacional e internacional, “contamos con 75 capítulos en toda la República Mexicana, y algunos de los beneficios son convenios firmados con Colegio de Arquitectos, Colegio de Valuadores, con bancos como Scotiabank, HSBC, y próximamente firmaremos aquí convenio con la Anahuac, que brinda a los socios descuentos del 25% en colegiaturas, el próximo mes se presentará la plataforma AMPI Querétaro, para impulsar la presencia en redes del organismo y sus socios y destaco el impulso a la capacitación especializada, certificaciones y actualizaciones.
“Además logramos un importante posicionamiento intergremial, al coincidir con cámaras, colegios y asociaciones en el Foro Intergremial Querétaro Planeado del cual formamos parte”, concluyó.
Asimismo, se tuvo la participación de Andrés Pastrana, de Vivanuncios, portal inmobiliario, quien refirió que actualmente el uso de las redes debe ser algo vital en los modelos de negocios de las inmobiliarias, “el 75 por ciento de los usuarios o posibles clientes, ya buscan lo que necesitan en las redes”, ya que dijo ahora la gente busca la comodidad, agilizando su búsqueda, por ello los instó a participar en la red “porque una vez que la inteligencia artificial esté brindando todos los servicios de búsqueda al cliente de la red, los agentes inmobiliarios sólo podrán sobrevivir si están profesionalizados y actualizados”.
Finalmente, el patrocinador Casabella, presentó el desarrollo inmobiliario Zikura, un desarrollo inmobiliario innovador, con alta plusvalía y todos los servicios al alcance de sus habitantes, además de invitar a socios de AMPI que quieran participar ofreciendo este desarrollo.
